В понедельник 31.07.2023, был принят закон № 389-ФЗ о внесении изменений в Налоговый кодекс РФ 
Согласно изменениям, касающихся рынка недвижимости, Одаряемый, который получил в дар от Близкого родственника (или члена семьи) имущественное право, может при последующей продаже применить расходы дарителя 
Раньше расходы Дарителя тоже можно было применять, но только при получении в дар от близкого родственника имущества, то есть зарегистрированной в собственность недвижимости. А права требования по ДДУ под это правило раньше не подпадали
Что это означает на практике?
Если ранее дольщик переуступал безвозмездно свое право требования по ДДУ близкому родственнику, то Одаряемый при последующей продаже не мог применять в качестве расходов сумму, которую первоначальный дольщик (Даритель) оплатил Застройщику
А благодаря вышеуказанным изменениям сможет, так как право требования по ДДУ-это имущественное право
Для кого наиболее полезны эти изменения
Эти изменения полезны для всех, но в первую очередь для налоговых нерезидентов, поскольку это дает им возможность подарить право по ДДУ близкому родственнику (или члену семьи) и при этом Одаряемый при последующей продаже сможет применить расходы Дарителя.
Обязательно поделитесь этой информацией со своими коллегами и клиентами. Это поможет Вам и Вашим клиентам избежать ненужных платежей в бюджет.