✅ У других собственников — преимущественное право покупки.
Прежде чем продавать долю стороннему покупателю, нужно предложить ее другим собственникам по той же цене. Направьте каждому из них письменное извещение. Если в течение 30 дней никто не пожелает выкупить долю, можно продавать ее на сторону, но не ниже стоимости, чем указано в извещении.
Выжидать 30 дней не нужно, если все собственники оформят нотариальный письменный отказ. За несовершеннолетних отказ оформляют родители или опекуны с согласия органов опеки.
✅ Если собственникам не предлагали выкупить долю.
В течение трех месяцев после продажи любой из собственников может потребовать в суде перевода на него прав и обязанностей покупателя. В том числе, если долю предлагали, но не выждали 30 дней или продали по другой цене.
✅ При продаже доли одному из собственников.
Извещать других собственников и получать от них отказ не требуется
✅ Для оформления сделок с долями нужен нотариус.
Исключение — продажа долей одновременно всеми собственниками по одной сделке
Для дарения доли спрашивать согласия других собственников и соблюдать преимущественное право не требуется.